Dotacje na mieszkania komunalne na Dolnym Śląsku 2026: 4 nabory FEDS dla gmin
Na Dolnym Śląsku zaplanowano cztery nabory na rozwój komunalnego zasobu mieszkaniowego. Dwa dotyczą remontu, przebudowy i adaptacji istniejących lokali, a dwa budowy nowych mieszkań komunalnych. Projekty będą wybierane osobno dla całego województwa i dla subregionu wałbrzyskiego.
Harmonogram określa daty, zakres, budżet oraz grupy podmiotów, które mogą złożyć wniosek. Pełne regulaminy zostaną opublikowane wraz z ogłoszeniami naborów. Przed złożeniem wniosku ponownie sprawdź terminy, koszty kwalifikowalne, wymagane załączniki i poziom wsparcia.
Na cztery planowane nabory FEDS dla gmin na Dolnym Śląsku przypada łącznie 266 873 142,86 zł. Dwa nabory dotyczą remontu, przebudowy i adaptacji, a dwa budowy nowych lokali. Wnioski mają być przyjmowane od 31 sierpnia do 7 października oraz od 29 września do 4 listopada 2026 r.
Jeśli masz pustostany, lokale użytkowe albo zdegradowane mieszkania, które można przywrócić do użytkowania, przeanalizuj ścieżkę remontu i adaptacji. Jeśli chcesz powiększyć zasób przez nową inwestycję, przygotuj projekt budowy. Przy budowie nowych lokali prawomocne pozwolenie na budowę musi obejmować cały zakres już w pierwszej wersji wniosku.
Cztery nabory: terminy, obszar i budżet
| Działanie | Typ projektu | Obszar | Ogłoszenie | Nabór wniosków | Budżet |
|---|---|---|---|---|---|
| FEDS.16.01 B | Projekt obejmuje remont, przebudowę i adaptację. | Nabór obejmuje całe województwo. | 27.08.2026 | 31.08–07.10.2026 | 72 392 000 zł |
| FEDS.18.01 B | Projekt obejmuje remont, przebudowę i adaptację. | Nabór obejmuje subregion wałbrzyski. | 27.08.2026 | 31.08–07.10.2026 | 61 044 571,43 zł |
| FEDS.16.01 A | Projekt obejmuje budowę nowych lokali. | Nabór obejmuje całe województwo. | 23.09.2026 | 29.09–04.11.2026 | 72 392 000 zł |
| FEDS.18.01 A | Projekt obejmuje budowę nowych lokali. | Nabór obejmuje subregion wałbrzyski. | 23.09.2026 | 29.09–04.11.2026 | 61 044 571,43 zł |
FEDS.16.01 B: remont, przebudowa i adaptacja (całe województwo)
Ogłoszenie zaplanowano na 27 sierpnia 2026 r., a przyjmowanie wniosków od 31 sierpnia do 7 października 2026 r.
Budżet naboru wynosi 72 392 000 zł.
FEDS.18.01 B: remont, przebudowa i adaptacja (subregion wałbrzyski)
Ogłoszenie zaplanowano na 27 sierpnia 2026 r., a przyjmowanie wniosków od 31 sierpnia do 7 października 2026 r.
Budżet naboru wynosi 61 044 571,43 zł.
FEDS.16.01 A: budowa nowych lokali (całe województwo)
Ogłoszenie zaplanowano na 23 września 2026 r., a przyjmowanie wniosków od 29 września do 4 listopada 2026 r.
Budżet naboru wynosi 72 392 000 zł.
FEDS.18.01 A: budowa nowych lokali (subregion wałbrzyski)
Ogłoszenie zaplanowano na 23 września 2026 r., a przyjmowanie wniosków od 29 września do 4 listopada 2026 r.
Budżet naboru wynosi 61 044 571,43 zł.
Subregion wałbrzyski obejmuje miasto Wałbrzych oraz powiaty wałbrzyski, świdnicki, dzierżoniowski, ząbkowicki i kłodzki. Jeśli projekt dotyczy tej części województwa, sprawdź również jego powiązanie z celami sprawiedliwej transformacji subregionu.
Kto może złożyć wniosek?
Harmonogram wymienia gminy, jednostki organizacyjne działające w imieniu gminy, stowarzyszenia jednostek samorządu terytorialnego oraz związki międzygminne lub powiatowo-gminne. Samo posiadanie komunalnego zasobu mieszkaniowego nie wystarcza do złożenia wniosku. Sprawdź w regulaminie, czy gmina albo jej jednostka organizacyjna może być wnioskodawcą.
Przed przygotowaniem wniosku sprawdź trzy ograniczenia:
- Wnioskodawca lub partner może złożyć w danym naborze maksymalnie jeden wniosek, który obejmuje obszar jednej gminy.
- Lokal utworzony przy wykorzystaniu wsparcia nie może zostać sprzedany ani przeznaczony na inny cel przez 20 lat od zakończenia projektu.
- W ścieżce budowy nowych lokali prawomocne pozwolenie na budowę musi obejmować cały zakres inwestycji już przy pierwszej wersji wniosku.
Jaki poziom dofinansowania może otrzymać gmina?
W naborach FEDS.16.01 dla całego województwa poziom dofinansowania ze środków Unii Europejskiej będzie zależał od wskaźnika zamożności gminy. Kryteria przewidują trzy poziomy: 80%, 70% albo 60%. Właściwy poziom dla konkretnej gminy wskaże załącznik do regulaminu obowiązujący w dniu ogłoszenia naboru.
W naborach FEDS.18.01 nie wpisuj dziś do budżetu jednego, założonego z góry procentu. Po publikacji regulaminu i dokumentacji konkursowej sprawdź dokładny poziom dofinansowania oraz sposób finansowania pozostałej części kosztów.
Co przygotować przed ogłoszeniem naboru?
- Najpierw wybierz nieruchomości i zakres prac. Oddziel lokale wymagające remontu lub adaptacji od inwestycji, które oznaczają budowę nowego budynku.
- Następnie sprawdź stan prawny nieruchomości i gotowość budowlaną. Potwierdź własność, przeznaczenie nieruchomości, wymagane decyzje oraz realny termin uzyskania prawomocnego pozwolenia.
- Policz, ile lokali powstanie albo wróci do użytkowania. Ustal liczbę lokali, ich powierzchnię, docelową funkcję i udział pustostanów albo zasobów niemieszkalnych przywracanych do użytkowania.
- Przygotuj kosztorys i wskaż źródła finansowania. Rozdziel koszty budowlane, podstawowe wykończenie, niezbędne wyposażenie i zagospodarowanie terenu, ale nie przesądzaj ich kwalifikowalności przed publikacją regulaminu.
- Na końcu wybierz jedną koncepcję dla jednego naboru. Limit jednego wniosku na wnioskodawcę lub partnera oznacza, że rozproszenie pomysłów między kilka projektów może zamknąć drogę do złożenia kolejnego wniosku.
Jeśli porównujesz ten projekt z innymi możliwościami, sprawdź przegląd dotacji dla gmin na 2026 r. oraz przewodnik po programach dotacyjnych 2026.
Sprawdzimy projekt mieszkaniowy gminy przed naborem
Opisz nieruchomość, planowany zakres prac, liczbę lokali, orientacyjny budżet i etap dokumentacji budowlanej. Sprawdzimy, czy projekt pasuje do remontu i adaptacji, czy do budowy nowych lokali, oraz wskażemy dokumenty potrzebne przed ogłoszeniem regulaminu. W odpowiedzi przedstawimy proponowany zakres prac, harmonogram przygotowania dokumentacji i wycenę.
Najczęściej zadawane pytania
Czy nabory na mieszkania komunalne już trwają?
Nabory jeszcze nie trwają. Według harmonogramu nabory na remont i adaptację mają ruszyć 31 sierpnia 2026 r., a nabory na budowę nowych lokali 29 września 2026 r. Terminy są planowane. Przed rozpoczęciem prac nad wnioskiem sprawdź ich aktualność.
Czy do remontu pustostanów potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Wymagana dokumentacja zależy od zakresu robót i przepisów budowlanych. Kryteria dla remontu i adaptacji premiują stan przygotowania projektu do rozpoczęcia robót. Przy budowie nowych lokali prawomocne pozwolenie na budowę musi obejmować cały zakres już w pierwszej wersji wniosku. Dla konkretnego remontu sprawdź wymagane dokumenty zgodnie z zakresem robót.
Czy gmina może połączyć pustostany i nowe lokale w jednym wniosku?
Nie łącz tych zakresów w jednym wniosku bez sprawdzenia regulaminu. Harmonogram rozdziela remont, przebudowę i adaptację od budowy nowych lokali na odrębne typy projektów i osobne nabory. Ostateczny sposób ujęcia projektu potwierdź w regulaminie właściwego konkursu.
Ile wyniesie dofinansowanie projektu?
W FEDS.16.01 kryteria przewidują 60%, 70% albo 80% dofinansowania ze środków Unii Europejskiej, zależnie od wskaźnika zamożności gminy. Dla FEDS.18.01 po publikacji regulaminu sprawdź dokładny poziom dofinansowania oraz sposób finansowania pozostałej części kosztów.
Źródła i data weryfikacji
Materiał ma charakter informacyjny. Dane zweryfikowano 7 sierpnia 2026 r. na podstawie harmonogramu i kryteriów wyboru projektów. Regulaminy naborów nie były jeszcze opublikowane, dlatego przed złożeniem wniosku sprawdź aktualne terminy, poziom wsparcia, koszty kwalifikowalne i wymagane załączniki.
